Estimation théorique
Rue Traversière,42550 Usson en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversière,42550-Usson en Forez indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 21000€ | 167€ |
2022-09-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 96000€ | 762€ |
2022-05-14 | 5034 | PL DU BANLET | 4 | 95 | 75 | 30750€ | 324€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES CHARREYRONS | 3 | 44 | 54 | 66540€ | 1512€ |
2019-10-29 | 19 | RUE PONCETTON | 6 | 110 | 109 | 38290€ | 348€ |
2022-06-15 | 22 | PL DE LA VIALLE | 9 | 240 | 130 | 30000€ | 125€ |
2022-11-16 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 125 | 76000€ | 760€ |
2020-12-19 | 10 | RUE PIED DE LA VIALLE | 3 | 84 | 31 | 50000€ | 595€ |
2020-01-15 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 58 | 39 | 22800€ | 393€ |
2020-09-11 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 151 | 280 | 30000€ | 199€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU STAND | 6 | 115 | 970 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-08 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 121600€ | 901€ |
2021-12-07 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 145000€ | 1074€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU STAND | 6 | 171 | 318 | 75000€ | 439€ |
2023-05-09 | 9003 | LOT LE PIN MALLET | 3 | 72 | 715 | 90000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU STAND | 4 | 117 | 500 | 176000€ | 1504€ |
2020-10-16 | 10 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 399 | 60000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DU CAMPING | 4 | 98 | 1042 | 115000€ | 1173€ |
2021-12-07 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 645 | 28000€ | 304€ |
2021-11-09 | 26 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 90 | 907 | 164000€ | 1822€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE VIVEROLS | 6 | 85 | 418 | 207750€ | 2444€ |
2022-03-21 | 12 | CHE DE GRANGEVIEILLE | 5 | 145 | 1311 | 229000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 102 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 7700 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU PIN MALLET | 5 | 82 | 1208 | 177500€ | 2165€ |
2021-06-08 | 2 | LOT LE PARC | 5 | 124 | 1007 | 207000€ | 1669€ |
2021-08-06 | 5 | LOT LE PARC | 4 | 105 | 1087 | 205000€ | 1952€ |
2023-03-17 | 15 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 10 | IMP DU PARC | 4 | 129 | 1284 | 244400€ | 1895€ |
2020-12-09 | 37 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 250 | 125000€ | 1042€ |
2021-04-06 | 51 | CHE DE CHANTEGRILLET | 2 | 60 | 130 | 76000€ | 1267€ |
2022-06-22 | 105 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 80 | 1544 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-20 | 5000 | LA CHAUX | 5 | 102 | 500 | 93000€ | 912€ |
2020-09-14 | 740 | RTE DE ST PAL | 4 | 118 | 539 | 162000€ | 1373€ |
2019-06-22 | 13 | IMP DES CAVALIERS | 7 | 102 | 722 | 175000€ | 1716€ |
2020-01-31 | 349 | CHE DE L'HERMET | 4 | 80 | 461 | 96400€ | 1205€ |
2021-10-28 | 71 | CHE DES CANARDS | 3 | 70 | 1190 | 60000€ | 857€ |
2019-06-11 | 6667 | PERIGAUD | 4 | 76 | 1000 | 158000€ | 2079€ |
2021-08-07 | 2629 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 140 | 505 | 216890€ | 1549€ |
2022-10-03 | 974 | RTE DE VIVEROLS | 4 | 81 | 1232 | 133500€ | 1648€ |
2021-01-11 | 2518 | RTE DE FROMENTIER | 7 | 132 | 586 | 78000€ | 591€ |
2021-06-08 | 1081 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 108 | 1726 | 158000€ | 1463€ |
2020-05-20 | 292 | RTE DE SAILLANT | 4 | 100 | 255 | 30000€ | 300€ |
2021-07-29 | 5490 | LES TERRASSETTES-EST | 4 | 88 | 490 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-23 | 547 | CHE DU BESSET HAUT | 3 | 80 | 610 | 70000€ | 875€ |
2022-05-27 | 612 | CHE DU BESSET HAUT | 5 | 94 | 946 | 60000€ | 638€ |
2021-12-08 | 1724 | RTE DE FROMENTIER | 5 | 100 | 675 | 173000€ | 1730€ |
2022-05-27 | 135 | CHE DU CHIER | 3 | 50 | 679 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-02 | 1512 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 80 | 877 | 192000€ | 2400€ |
2022-05-09 | 1454 | RTE DE FROMENTIER | 3 | 65 | 2495 | 131500€ | 2023€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DE CHOUYA | 3 | 52 | 191 | 73000€ | 1404€ |
2022-04-22 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 70 | 1004 | 83000€ | 1186€ |
2019-08-02 | 518 | CHE DES MIELES | 5 | 135 | 620 | 65000€ | 481€ |
2020-03-16 | 2072 | RTE DE VIVEROLS | 4 | 80 | 843 | 54667€ | 683€ |
2021-10-27 | 214 | RUE DES BRUYERES | 3 | 60 | 915 | 59000€ | 983€ |
2019-06-17 | 206 | CHE DE FRISSONET | 5 | 90 | 1770 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-24 | 66 | CHE D'ARDENNA | 3 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2022-02-11 | 114 | RUE DU GOURGOU | 2 | 50 | 783 | 135150€ | 2703€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU GOURGOU | 3 | 157 | 407 | 180600€ | 1150€ |
2020-09-29 | 231 | CHE DE MONTMEROUX | 5 | 111 | 1075 | 118000€ | 1063€ |
2020-03-16 | 319 | CHE DE COINAC | 3 | 137 | 1520 | 214000€ | 1562€ |
2020-11-23 | 1000 | CHE DE FONTANEILLES | 3 | 105 | 557 | 38000€ | 362€ |
2022-02-10 | 1216 | CHE DE FONTANEILLES | 2 | 70 | 390 | 186250€ | 2661€ |
2023-01-31 | 659 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 142 | 776 | 487950€ | 3436€ |
2021-11-15 | 199 | CHE DES SAGNETTES | 3 | 86 | 445 | 188800€ | 2195€ |
2021-08-25 | 776 | CHE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 566 | 135000€ | 964€ |
2021-06-10 | 3332 | RTE DE SAUVESSANGES | 4 | 71 | 441 | 86150€ | 1213€ |
2021-05-19 | 266 | CHE DE BOULAINE | 3 | 95 | 401 | 59000€ | 621€ |
2023-04-25 | 27 | CHE DES SAGNETTES | 3 | 60 | 938 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-22 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 40000€ | 615€ |
2023-06-09 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 90000€ | 1385€ |
2021-04-06 | 3348 | RTE DE SAUVESSANGES | 4 | 100 | 921 | 145489€ | 1455€ |
2021-02-23 | 64 | CHE DU PELERIN | 3 | 60 | 979 | 66000€ | 1100€ |
2020-11-13 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 279500€ | 1747€ |
2022-09-08 | 111 | CHE DE L ELISE | 4 | 160 | 723 | 297500€ | 1859€ |
2021-07-15 | 27 | RTE DE FONFREDE | 6 | 130 | 545 | 184700€ | 1421€ |
2022-09-02 | 5613 | LE VERNET | 4 | 120 | 978 | 265000€ | 2208€ |
2020-02-11 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 173400€ | 1334€ |
2022-10-28 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 236500€ | 1819€ |
2022-01-12 | 116 | CHE DU LAVOIR | 3 | 106 | 1000 | 110000€ | 1038€ |
2020-05-12 | 106 | IMP DU FONTAGNAT | 3 | 150 | 1084 | 285000€ | 1900€ |
2023-04-04 | 12 | IMP DU FONTAGNAT | 5 | 100 | 900 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-16 | 238 | RTE DE SERRE | 3 | 70 | 1372 | 78000€ | 1114€ |
2020-11-05 | 570 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 70 | 1546 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-19 | 326 | MTE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 834 | 60000€ | 750€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES SEIGNEURS D'APINAC | 7 | 172 | 151 | 89500€ | 520€ |
2022-12-15 | 333 | CHE DES BAUX | 4 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-16 | 80 | RUE DE LA BOURGEAT | 1 | 90 | 289 | 57000€ | 633€ |
2021-10-13 | 271 | CHE DES BAUX | 5 | 100 | 700 | 202500€ | 2025€ |
2023-05-02 | 126 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 158 | 48000€ | 800€ |
2022-12-19 | 120 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 72 | 32500€ | 542€ |
2020-12-30 | 554 | RTE DES MAS | 2 | 42 | 486 | 40000€ | 952€ |
2022-08-31 | 245 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 161 | 237 | 175000€ | 1087€ |
2019-07-09 | 5018 | LE BOURG | 4 | 90 | 1233 | 205000€ | 2278€ |
2023-01-10 | 93 | RUE DES COMMERCES | 4 | 75 | 184 | 22000€ | 293€ |
2019-10-01 | 5015 | LE BOURG | 3 | 60 | 67 | 29000€ | 483€ |
2021-02-10 | 191 | RTE DE TIRANGES | 4 | 75 | 382 | 143000€ | 1907€ |
2020-12-16 | 808 | RTE DE LA CHAUD DES MAS | 4 | 81 | 202 | 132700€ | 1638€ |
2022-05-30 | 424 | CHE DU BRUCHET | 4 | 80 | 840 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 2 | IMP DES FONDS | 4 | 72 | 325 | 158000€ | 2194€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES FONDS | 4 | 72 | 325 | 204920€ | 2846€ |
2021-07-01 | 601 | RTE DE JOSSY | 4 | 92 | 700 | 130000€ | 1413€ |